请专业鉴定业主终获赔 |
法制周报记者 姜丽丽 |
| 家住黄花机场后勤基地的徐先生，在装修完工后一个多月，就发现自家的房子出现了很多问题：卫 |
| 生间热水管漏水、凉台门厅漏水、四扇木门变形、楼梯间墙面长霉、一楼（别墅）房间天花板长霉。 |
| 徐先生认为，这些问题是装饰公司没有规范施工造成的，但装饰公司对这一点并不承认，也不愿维 |
| 修和赔偿。 |
| 长沙市装饰协会受理了徐先生的投诉，建议徐先生进行装饰装修工程质量鉴定。市装修协会监管部 |
| 工作人员对徐先生的房子进行了现场勘验，认定水路管道工程质量不合格。二楼休闲阳台是露天阳台， |
| 装饰方在铺地转前未进行有效防水处理，导致阳台直接渗漏，认定防水工程不合格，且认定木门制作不 |
| 合格。 |
| 根据鉴定结果，装协监管委为徐先生做了工程损害的评估，徐先生拿着两份结果与装饰方协商，最 |
| 后获得了相应的赔偿。而此前，装饰方对徐先生的要求一直置之不理。 |
| 律师点评 |
| 根据现行法律规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要 |
| 求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。因装修方的原因引起的质量问题，应由装修方承担修复或 |
| 赔偿责任。本案中，徐先生的房屋出现质量问题，其单独找装修方维修和索赔协商未果。后找有关部门 |
| 鉴定，确属装修质量问题。在鉴定面前，装修方态度大转，不仅正视了装修质量不合格的事实并承担了 |
| 赔偿责任。由此，建议像徐先生一样正在或已经进行房屋装修的广大业主，如发现质量问题一定要及时 |
| 找有关部门公证或者鉴定，掌握切实的证据，有效维护自己的合法权益。 |
湖南万和联合律师事务所 陈良俊 |
| 鸿扬家装专业点评 |
| 目前家庭装修中用得最多的是铝塑复合管和聚丙烯管（PPR）。铝塑复合管有个弊端，由于管子和 |
| 接头膨胀系数不一致，一到冬天，热水管时冷时热，管子与接头交接处容易漏水。而聚丙烯管（PPR） |
| 由于其生产设备、工艺都相对简单，发展速度相对比其他管材要快，PPR管管子和接头材质是一致的， |
| 连接时要用专用热熔机进行热熔连接，只要连接好了就密封可靠。但PPR管施工要求高，因此购买了 |
| PPR管一定要请专业水电工用专业工具（热熔机）安装好。 |
